Регулярные выплаты пошлин и сборов это неотъемлемая часть установленных законом взаимоотношений между гражданами и государством. Финансовые сборы с продажи или пользования недвижимостью являются обязательным условием для всех владельцев земли. Сумма сборов за владение и реализацию земли разнится для разных социальных групп населения.
Налог с продажи земельного участка
Взимание пошлин с населения производятся в соответствии с законодательными нормами, закрепленными в Налоговом Кодексе РФ. Чтобы понять какой налог при продаже дома и земельного участка следует уплачивать необходимо, обратиться к этому документу.
В кодексе нет указаний о том, что следует выплачивать обязательные пошлины при продаже земли или недвижимости. Однако есть четкие рекомендации об уплате определенного размера сбора за полученные от этой сделки доходы. Ставка такой пошлины едина на весь полученный от реализации собственности доход – 13%. А вот покупка недвижимости, в виде любого объекта, не будет облагаться налоговыми выплатами в казну.
О КБК по земельному налогу на 2018 год (для юридических лиц) написано .
Налог с продажи земельного участка с 2018 года для физических лиц
Налоговые сборы в пределах одной позиции имеют различия и зависят от нескольких важных факторов. Физическим лицам ставки устанавливаются меньше, чем юридическим. При продаже дома или земли играет роль не только сумма вырученных денег, но и гражданская принадлежность продавца.
Для граждан, являющихся резидентами РФ, ставка равняется указанным ранее 13%. Этот тариф применяется к тем резидентам, которые проживают на территории РФ на постоянной основе и находятся в стране не менее 183 дней в году. Реализация недвижимости не резидентами предоставляет право государству требовать с них 30% от полученного дохода.
Налог с продажи дома с земельным участком в собственности менее 3 лет имеет определенные льготы для граждан РФ. Владелец собственности имеет право на налоговый вычет от кадастровой стоимости продаваемой земли или недвижимости.
Налог на земельный участок для юридических лиц 2018
Налог с продажи земельного участка юридическим лицом по законодательству Российской Федерации уплачивается в общей массе доходов, а не отдельно как для физических лиц. Продажа имущества в виде участка земли организациями облагается различными ставками, а их величина зависит от формы собственности продающей компании. Бывают случаи, когда государство при реализации муниципальных объектов освобождает продавца от выплат пошлины в бюджет.
Налог при покупке дома с земельным участком
Покупка недвижимости, в отличие от ее продажи, не приносит новому собственнику дохода, в виде получения материальных средств. Поэтому покупка не является объектом налогообложения. В соответствии с законом сделка по купле — продажи недвижимости не может облагаться пошлинами в двойном размере. Только продавец обязывается к уплате установленного размера сбора. На уплату пошлины отводится определенный по закону срок. Он не может превышать одного отчетного года с момента оформления сделки.
О сроках уплаты авансовых платежей по земельному налогу написано .
Возврат налога при покупке дома с земельным участком в 2018 году
Для продавцов недвижимости введен льготный порядок налогообложения.
Чтобы им воспользоваться необходимо, соответствовать следующим пунктам:
- Быть резидентом РФ;
- Иметь официальные доходы, с которых регулярно удерживается НДФЛ, в размере 13%.
- Получить льготу можно только единожды, поэтому крайне важно представить справку о том, что такая льгота не была получена ранее.
Возврат налога при покупке земельного участка без дома может осуществляться местными властями, если принят соответствующий федеральный закон. Делается такое послабление всегда для льготной категории граждан.
К слову, имеется статья о в 2018 году, для юридических лиц.
Льготы по налогу на земельный участок для пенсионеров в 2018 году
Изменение размера сумм выплат за проданное имущество по закону применяется к особым категориям граждан.
- Пенсионеры;
- Ветераны боевых действий;
- Награжденные орденами и медалями герои;
- Инвалиды детства и получившие инвалидность в результате ранений и профессиональных заболеваний.
Право на льготы устанавливаются муниципальными властями. По закону расчет пошлины производится после того, как из стоимости имущества вычитывается 10 тысяч рублей. Данная ставка применяется ежегодно для уплаты земельного налога на участок.
Расчет налога на земельный участок по кадастровой стоимости — пример расчета
Пример расчета земельного налога для уплаты ежегодного сбора за имеющийся надел земли выглядит следующим образом:
- Берется показатель кадастровой цены на определенный надел;
- Из стоимости вычитается фиксированная сумма – 10 тысяч рублей; (Стандартная величина для льготников. В зависимости от конкретного региона она может изменяться).
- К оставшейся сумме применяется установленная ставка – 0,3%.
Предположим, что стоимость объекта составляет 880 000 тыс. руб. Территория в пользовании 11 месяцев. Тогда итоговая сумма оплаты будет следующая:
880 000 * 0,3% * 11/12 = 2418.24 руб.
В результате получаем обязательную к уплате сумму. Выплата пошлины за имеющуюся землю производится ежегодно, в обозначенные государством сроки.
Кто должен оплачивать налог с продажи земельного участка, сколько равен его размер, когда нудно оплачивать налог? В нашем материале мы рассмотрим все аспекты по уплате данного налога, составлению отчетности, изучим все остальные нюансы, которые помогут верно провести расчеты для физических и юридических лиц.
Кто должен выплачивать налог с продажи земельного участка?
Существует две главных категорий плательщиков данного налога:
- Физические лица – резидентов РФ, которые в течение года находились на территории России не менее 183 дней.
- Юридические лица и ИП, являющиеся нерезидентами РФ.
Резиденты должны выплачивать данный налог независимо от того, расположен ли он в России или за ее территорией. А вот нерезиденты только в том случае, если была совершена продажа земельного участка на территории России.
Размер налога составляет для физических лиц:
- 13 % для резидентов.
- 30 % для нерезидентов.
А вот в случае юридических лиц, полученные при продаже участка доходы должны учитываться в общем массе доходов от их деятельности, следовательно, расчет и иные условия уплаты налога определяются использующейся на предприятии системой налогообложения.
Продолжительность права собственности – важный фактор при расчетах
Налоговое законодательство, в том числе статья 217 НК РФ, устанавливает для земельных участков, которые были приобретены в собственность после 1 января 2016 года, два периода продолжительности права собственности. И они оба влияют на размер налоговой обязанности:
3-х летний период
Данный срок считается достаточным для того, чтобы освободить физическое лицо от уплаты налога после продажи участка. Чтобы избежать уплаты налога, нужно иметь одно из следующих оснований:
- Есть договор дарения между родственниками.
- Участок приватизирован.
- В наличии есть договор на пожизненное содержание.
5-летний период
Данный срок также является минимально допустимым, позволяющим физическим лицам освободиться от уплаты налога.
Но важная ремарка – его можно использовать в том случае, если нет возможности применить 3-х летний срок. Для земельных участков, которые куплены до 1 января 2016 года, как и раньше будет действовать трехлетний срок.
Правда, в ФЗ определено, что регионы сами могут сокращать данные периоды для определённых категорий граждан по их запросам.
Как провести расчет НДФЛ?
Непосредственно сами физические лица должны проводить уплату налога, определить льготы (при их наличии), проводить все расчеты. Потому так важно точно понимать, как рассчитать НДФЛ в данном случае – ведь при выявлении ошибок со стороны проверяющих органов могут поступить претензии.
Один из наиболее важных вопрос – с какой именно суммы производит выплату налога, какие документы нужно оформить и как вносятся платежи? Давайте разберем подробнее.
Налог выплачивается с суммы, которая является налоговой базой – ее рассчитывают с учетом всех затрат на приобретения жилья, вычетов и т.д. для определения налоговой базы также нужно учитывать:
Вначале определяем период, когда участок находился в собственности, затем берем за основу сумму, полученную в результате сделки. Налоговая база чаще всего не превышает ее, но зато позволяет уменьшить ее размеры за счет наличия вычетов. Затем база рассчитывается индивидуально.
При этом с 2016 года необходимо анализировать полученную сумму, сравнивать с той, что была получена при сделке (эту информацию можно найти в договоре), учитывать кадастровую стоимость.
Если доход, полученный от сделки, будет менее чем полученная сумма в результате умножения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, то в данном случае нужно применять именно эту величину, а не стоимость реализованного земельного участка.
Таким образом, первичная стоимость не может быть менее 70 % от кадастровой стоимости. После получения суммы необходим вычесть:
- 10 тысяч рублей – это социальная льгота.
- Фиксированный налоговый вычет, который равен 1 млн и может применяться только для земли, которая находится в собственности не меньше пяти лет.
- Сумму расходов, которые были потрачены на покупку участка. При этом расходы обязательно следует подтвердить (чеки, договор и т.д.). Этот вариант нельзя использовать для земли, полученной в наследство или дарение.
Социальную льготу можно использовать во всех случаях, а вот применять налоговый вычет – дело каждого и зависит от обстоятельств. Например, в случае, если сумма затрат окажется больше, чем сумма вычета, намного рациональнее применять способ затрат. Однако некоторые граждане все также используются свое право на получение вычета для уменьшения налогооблагаемой базы.
Уплата налога с продажи земельного участка и декларация
Кроме того, на плечи налогоплательщиков ложится обязанности по оформлению декларации и уплате налога. Сам документ необходимо предоставить в налоговую не позднее 30 апреля года, который идет за отчетным. То есть при продаже участка в 2015 году, документ нужно отправить на проверку не позднее 30 апреля 2016 года. Уплата налога производится не позднее 15 июля того же года (после предоставления декларации).
Если физическое лицо получило в отчетном году только доход от продажи своего имущества, то декларация будет содержать только информацию по этой операции. Если есть и другие доходы, например, сдача имущества или продажа иных объектов, составляется общая декларация по форме 3-НДФЛ.
Могут не предоставлять данный документ только те, кто не должен уплачивать налог при продаже, например, владеющие земельным участком свыше 5 лет и т.д. Если же данная обязанность присутствует, но при расчете налога получается ноль или меньше, декларация составляется по всем правилам, а вот налог уплачивать не нужно.
Вместе с этим документом в налоговую также стоит предоставить иные документы для подтверждения льготы, права на использования вычета, чеки и договоры, подтверждающие расходы. Несомненно, все эти документы налоговый инспектор может проверить и без вас, поскольку имеет доступ к различным базам данных, однако это условие является обязательным – если нет никаких подтверждающих документов, может получиться так, что и вычета нет, а значит, произойдет перерасчет налогов пользу увеличения.
Чтобы упростить подготовку отчетности и расчетов, физические лица могут воспользоваться специализированными сервисами на сайте Федеральной налоговой службы. Там также есть возможность войти в личный кабинет, где моно контактировать с ведомством, задавать вопросы, проводить оплату и т.д.
Могут ли отказать в приеме декларации?
Важно помнить, что налоговый инспектор может не принять декларацию, но только по законным основаниям, к которым относят:
- Отсутствие важных документов – например, паспорта заявителя.
- Отсутствие подписи в декларации.
- При подаче документа в налоговую, к которой заявитель не относится.
- Не верно заполнен документ.
Но если вы верно заполнили документ, а инспектор отказал вам в принятии декларации, вы вправе обратиться к вышестоящему лицу – в том случае работнику налоговой службы грозит дисциплинарное взыскание.
Налоги при продаже земли ИП или юрлица
Как мы уже сказали, ИП и юридические лица должны уплачивать данный налог только в том случае, если используют земли для коммерческих целей. Именно потому все доходы с продажи земли будут включены в общую налогооблагаемую базу предприятия.
Тут будет несколько иная форма расчета – ставка рассчитывается исходя из принятой системы налогообложения, а создание отчетности и уплата налога проводятся по общим правилам оплаты налогов.
Примеры расчетов – полезная информация
Давайте более подробно рассмотрим расчеты налога при продаже участка, что позволит не закупаться и верно составить декларацию и провести оплату.
Физические лица
У нас есть следующие данные: налогоплательщик может применять имущественный вычет – это преимущество определено статье 220 НК РФ. Если продавец участка освобожден от уплаты согласно статье 217 НК РФ, он может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей. Нудно вычесть эту величину и из полученной суммы уплачивать налог. Есть пример: земельный участок продали за 3 млн рублей, а продавец смог уменьшить базу на 1 млн рублей, в итоге сумма, из которой нужно произвести расчет, составила 2 млн рублей.
Следовательно, налог будет равен: 2 млн рублей * 0,13 = 260 тысяч рублей.
По своему усмотрению физическое лицо может либо воспользоваться вычетом, либо представить в документе расходы, которые понес на покупку участка, уменьшив базу на эту величину. Второй вариант будет наиболее рационален в случае:
- Есть документы, которые подтвердят расходы – чеки, договор купли-продажи с указанием цены.
- Сумма расходов превысила 1 млн рублей.
Например: гражданин Иванов купим участок за 2 млн рублей, а продал за 3 млн рублей, пи этом сохранились все нужные чеки и документы. Об этом Иванов должен «сообщить» в декларации и уменьшить расходы на 1 млн. следовательно, сумма налога составит:
1 млн рублей * 0,13 = 130 тысяч рублей.
Юридические лица
Тут все зависит от такого, какая система налогообложения принята на предприятии:
При работе по специальному режиму или УСН, то используется тариф в размере 6 %. Рассчитать все просто: при продаже имущества на сумму в 3 млн, сумма налога составит 180 тысяч рублей (3 млн * 6 %)
Если предприятие работает по принципу «Доходы, уменьшенные на расходы», нужно использовать ставку в размере 15 %. Такая система позволяет вычитать из налогоблагаемой базы следующие виды расходов:
- На проведение регистрации, утверждение права собственности, межевание и т.д.
- На оплату госпошлины за регистрацию.
- На оплату пошлины для нотариуса.
А вот расходы на покупку участка нельзя применить для вычета – это следует запомнить, чтобы не сделать ошибок при расчетах.
Если работа ведется по общему режиму, то доход от продажи участка нужно обладить ставкой в размере 20 % от прибыли. Правда, НК РФ позволяет уменьшить данную сумму на понесенные на покупку расходы при наличии подтверждающих документов.
Ответственность за неуплату и непредоставление декларации
В случае если после продажи участка продавец не предоставил в налоговую декларацию и не оплатил налог, в его отношении будут применены санкции – штрафы, пени и т.д. При этом пени начисляется за каждые сутки просрочки в размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Штрафы предусмотрены за непредоставление декларации или ошибки в них в размере 1/200 от суммы налога, но не более 30 %. Нижний размер штрафа – не менее 1000 рублей.
При неуплате налога или внесении неполной суммы, предусмотрен штраф в размере 20-40 % от общей величины налога. Размер зависит от причины неуплаты.
Вконтакте
Любое отчуждение земли облaгaeтcя налогом на доходы физических лиц, порядок уплаты которого определяется налоговым кодексом. Поскольку земля является недвижимым имуществом, а следовательно объектом гражданских прав, то независимо от статуса физического лица, последний обязан уплатить налог.
Однако, законодатель устанавливается ряд случаев, когда лицо освобождается от уплаты налога с продажи земельного участка. Например, с 2009-го года не начисляется налог, если земля находилась во владении продавца более трех лет.
Налог при продаже земли
Если продавец отчуждает земельный участок, который находится в его собственности менее трёх лет, то он обязан предоставить декларацию до 30-го апреля следующего года в контролирующий орган, указав в ней доход, полученных с продажи земельного участка, и до 15-го июля следующего года уплатить НДФЛ по ставке 13%, которая применяется только к резидентам и лицам, которые проживают на территории РФ более чем 183 дня в году. Для нерезидентов применяется ставка налога в размере 30%
Законодатель предусматривает право налогоплательщику воспользоваться налоговым вычетом в случае, если происходит отчуждение недвижимого имущества, находившегося во владении налогоплательщика менее трёх лет и стоимость которого не превышает один миллион рублей. Налоговый вычет предусматривает фактическое освобождение от исполнения налоговых обязательств и размер налогового вычета соответствует сумме начисленного налога, то есть стоимости имущества.
То есть при получении дохода от осуществления отчуждения земельного участка физлицо-плательщик налога, подаёт в налоговую службу декларацию формы 3/НДФЛ, в которой указывает суммы полученных доходов, а также связанных с ними расходов.
Напомним, декларация может подаваться как в бумажном, так и в электронном виде через веб-сайт ФНС. Кроме того, в бумажном виде декларацию следует подавать по месту учета, зарегистрированному месту жительства либо пребывания.
Если физлицо имеет право получить налоговый вычет, то не обязательно дожидаться 30-го апреля года, который следует за отчетным, а можно подать декларацию в любое время на протяжении отчётного года. В случае если вовремя декларация о полученных доходах на протяжении года плательщиком налога подана не будет, то налоговая вправе взыскать штраф в размере 5% от суммы налога, который необходимо уплатить, за каждый неполный и полный месяц с 30-го апреля, однако штраф не должен превышать 30% суммы налога и быть меньшим 1 000 рублей.
Таким образом, по состоянию на сегодняшний день освобождаются от уплаты налога с продажи земельного участка лишь те, кто владеет землей больше трёх лет. Однако с 1 января 2016 года планируется освобождение от уплаты налога с продажи земельного участка лиц, владеющих таким имуществом более 5-ти лет, а также лиц, которые владеют недвижимостью более трёх лет, но при соблюдении какого-либо из указанных условий:
- право собственности на недвижимость приобретено у члeнa сeмьи либo близкoгo рoдственникa в порядке наследования, либо по договору дарения,
- право собственности приобретено вследствие приватизации,
- право собственности приобретено плательщиком платежа по договору пожизненного содержания.
Законодатель предусмотрел право властям субъектов Российской Федерации принимать локальные нормативные акты, предусматривающие категории лиц, которые освобождаются от уплаты налогов при купле-продаже земельного участка, а также менять минимальный предельный срок владения земельным участком, установленный сроком в 5 лет.
Налог при покупке земли
Покупатели налог при покупке земельного участка не уплачивают, а являются только которым ежегодно облагаются все собственники земельных участков, расположенных на территории РФ.
Налог необходимо уплатить до 1-го октября следующего года, а до этого физическое лицо ожидает получения от налогового органа сообщения об уплате налога с указанием его размера.
Размер налога определяется в зависимости от кaдacтрoвoй cтoимoсти земельного участка, установленной на 1-е января отчётного года и рассчитывается по ставке 0.3 % для земли, которая используется для сельскохозяйственного назначения, проведения строительных работ либо выполнения подсобных функций. И по ставке 1.5% для всех других участков.
Льготы при уплате земельного налога
Налоговый кодекс определяет перечень льготников по земельному налогу, которые имеют право на уменьшение размера налоговых платежей.
В частности, к таким лицам относятся:
- инвалиды с рождения,
- физические лица, перенёсшие лучевую болезнь,
- физические лица, получившие статус инвалида 1-й либо 2-й группы до 2004 года,
- физические лица, принимавшие участие в испытании ядерного оружия,
- Герои СССР и РФ.
Для уменьшения размера зeмeльнoгo нaлoгa необходимо не только иметь данный статус, но и обратиться в налоговую службу для оформления льгот по земельному налогу со всеми подтверждающими документами. Налоговая база земельного налога может быть уменьшена на сумму, которая не превышает 10 тысяч рублей.
Полностью освобождаются от уплаты земельного налога только те, кто пользуются землей на основании договора аренды либо временного пользования, когда налог оплачивает собственник. Поскольку законодателем в налоговом кодексе определен только такой круг льготников по земельному налогу, следует обращать внимание на правовые акты местных органов субъектов РФ, которые могут предоставлять льготы и другим категориям граждан.
Таким образом, при отчуждении земельного участка налог на доходы физических лиц уплачивает исключительно продавец, если участок принaдлeжит eму на прaве сoбственнocти менее 3-x лет, и если в данном случае не может быть применен налоговый вычет, поскольку стоимость участка превышает 1 млн. рублей, а покупатель оплачивает только налог на землю после окончания налогового периода и получения от контролирующего органа сообщения об уплате налога.
Сегодня нас с вами будет интересовать налог с продажи земельного участка. Для многих эта тема становится действительно важной. Ведь всегда при получении того или иного дохода граждане должны производить определённые выплаты (проценты) в казну государства. За редким лишь исключением. Если этого не сделать, то можно нарваться на множество проблем. Сделки с недвижимостью - это процесс, который, в принципе, взносами облагается. Например, купля-продажа Налоги в этом случае могут уплачиваться или нет. Так какие случаи возможны?
По доходам
Начнём с того, что налогами облагаются многие сделки. Особенно в отношении собственности и имущества. Земля к ним относится. Это значит, что налог с продажи земельного участка платиться будет. Во всяком случае, в большинстве ситуаций именно такое правило будет распространяться в России.
Операция купли-продажи при этом будет расцениваться в качестве дохода физического лица. Ни для кого не секрет, что все налогоплательщики им облагаются. Без исключений. Стоит также отметить следующий факт: и земельного участка (либо просто участка) будет называться подоходным. Правда, есть здесь свои особенности. Какие именно?
Кто платит?
Например, в первую очередь нужно обратить внимание на самого плательщика. Налог после продажи земельного участка платится только собственником. А точнее тем, кто после сделки получил доход. Покупатель этой выплатой не облагается ни в коей мере.
Правда, исключения бывают. Допустим, состоялась купля-продажа земельного участка. Налоги будут выплачиваться всеми налогоплательщиками, которые были, как уже сказано, собственниками оного. Некоторые склонны полагать, что пенсионеры будут освобождаться от уплаты. Законодательно такое решение не имеет силы. То есть платится всеми и в полной мере. С этим придётся смириться.
Если же говорить о так называемом земельном налоге, то на него тоже нет никаких скидок и льгот для пенсионеров. За нахождение участка в собственности нужно вносить денежные средства в государственную казну ежегодно. И пенсионеры, и обычные граждане здесь равны. Надо ли платить налог с продажи земельного участка всегда? Нет. Бывают исключения.
Время владения
И огромную роль здесь играет промежуток времени, в который земля и прочая недвижимость была в вашей собственности. Всё дело в том, что подоходный налог, как мы уже выяснили, платится всегда и всеми. Независимо от социального статуса. Но исключения бывают.
Одно из них - это передача земли и недвижимости от близкого родственника по договору дарения. Получается, что человек вроде бы и получает прибыль в виде имущества, но налогом она не облагается. Также подоходный взнос в этом случае не будет платиться, если в собственности земля находится более трёх лет. Такие правила прописаны в Налоговом кодексе Российской Федерации. То есть достаточно владеть земельным участком более 36 месяцев, чтобы быть полностью освобождённым от подоходного налога при его продаже. Эту схему используют многие граждане. Вполне очевидный вариант, ведь участки нынче дорогие. А взимаемые проценты могут серьёзно ударить по карману.
Сколько платить?
Немного о том, сколько же придётся отдавать за совершённую Запомнить правило предельно легко. Налог с продажи земельного участка, как мы выяснили, называется подоходным. При этом обратить внимание нужно на то, что расчёты будут производиться по правилам, предусмотренным для подобных взносов.
О чём идёт речь? требует внесения в казну государства 13% от общей суммы полученных средств. То есть чем дороже вы продадите землю, тем выше окажется ваша задолженность. Никаких других формул или правил не предусмотрено. Это правило распространяется лишь на Это граждане, которые более 183 дней (учёт за год) находятся на территории страны.
Нерезиденты
Как мы уже заметили, налог с продажи земельного участка действительно необходимо платить. Причём делают это все граждане РФ. Налог, который взимается, называется подоходным. Он также имеет место в отношении иностранных граждан-нерезидентов. Получается, что даже гость нашей страны не может увильнуть от уплаты взносов в казну России.
Для подобных граждан действует несколько иное правило. Точнее, налоговая ставка, необходимая для расчётов, увеличивается. Насколько? Чуть больше, чем в два раза. Всё дело в том, что нерезиденты РФ облагаются при продаже земли в России налогом в 30%. Многие считают ставку в 13 процентов уже заоблачной, что уж говорить о 30! Но такие нормы установлены в законодательном порядке. Чтобы убедиться в этом, можно посмотреть официальный сайт Федеральной налоговой службы России. Там вы увидите, что налог с продажи земли для резидентов РФ установлен в размере 13%, а для нерезидентов - 30%.
Сроки уплаты
До какого момента нужно оплатить все счета? Здесь тоже имеются свои правила. Разумеется, слишком торопиться с уплатой налогов после продажи земельного участка не стоит. У вас будет достаточно времени, чтобы хорошенько подготовиться к этому процессу и произвести оплату в установленные сроки.
Есть так называемый налоговый отчётный период. Он длится до 30 апреля каждого года. И отношение имеет к предшествующему. То есть в 2016 году до 30 апреля нужно отчитаться перед государством за доход в 2015. Так что совершённые сделки могут немного подождать. Тем не менее отчитаться и представить специальную форму отчётности (3-НДФЛ) нужно до 30 апреля в каждом году. Не забывайте, данные берутся за предшествующий период.
А вот производить уплату налога с продажи (и дохода) можно до 15 июля того же года. Условно - до середины лета. В России огромное распространение получил так называемый авансовый платёж. Он оплачивается до 30.04 каждого отчётного налогового периода. Отталкиваться от этой даты проще. Можно заплатить заранее и не волноваться за возникновение долгов перед государством.
Паи
Взимается ли налог с продажи Этот вопрос интересует граждан не так часто, но он имеет место. Ответить тут, к счастью, можно однозначно - да. Это тоже будет считаться подоходным налогом. А значит, все правила, которые учитывались ранее, в отношении пая на землю тоже действуют. Сколько платить? Снова известная нам информация. Выяснилось, что резиденты РФ будут отдавать всего 13% от суммы сделки, а нерезиденты - 30. Никаких скидок и прочих особенностей тут нет. И увильнуть от уплаты не получится. Отсутствие платежа может привести к потере собственности, а также к проблемам с налоговыми органами.
Выводы
Какой следует сделать вывод из всего вышесказанного? Налог с продажи земли платится. Он называется подоходным. И от него не освобождается никто. За тем исключением, когда в собственности недвижимость находится более трёх лет. И неважно, есть ли на участке дом или нет. Факт остаётся фактом.
Граждане и резиденты страны вносят в казну государства по 13% от общей суммы сделки, а нерезиденты - по 30. В некоторых случаях можно сделать налоговый вычет. Но такая возможность имеется лишь у граждан РФ. Платится налог до 15 июля, а вот отчётность об оном нужно предъявить до 30 апреля года, следующего после осуществления сделки. Чаще всего вместе с этим производится оплата. Это будет авансовый платёж. Одним словом, ничего трудного, если хорошенько разобраться.
