Кредиты под залог в ломбард. Процесс получения займа под залог недвижимости в ломбарде

Кредитование, а в особенности ломбардное очень популярно во всем мире. С помощью кредита люди могут позволить себе крупные покупки.

Для кого-то это техника, зимние вещи, а для кого-то квартира или машина. Но чтобы не попасть в кредитную кабалу необходимо заранее узнать все тонкости займа.

Основные сведения

Чаще всего люди обращаются за кредитом в ломбард. На сегодняшний момент это наиболее популярный способ получения займа .

Это объясняется тем, что получить нужную сумму в ломбарде проще, чем в банке. Особенность такого займа — минимальный пакет документов и скорость оформления.

Заявку будут рассматривать от одного дня до пяти. Прерогатива ломбардов — небольшие займы за такие залоги как бытовая техника, драгоценности, транспортные средства.

Для банковских учреждений такие сделки являются малоэффективными, потому они в большей степени работают с недвижимостью.

Что нужно знать

Следует обратить внимание, что кредит под залог недвижимости в ломбарде предусматривает выполнение определенных договором условий. Так, в случае отказа погашения кредита банк может продать заложенное имущество .

При этом органы власти вмешиваться в этот процесс не будут. Главным фактором при выдаче такого займа является легкость реализации .

Чем ликвиднее недвижимость, чем легче ее продать, тем проще будет получить кредит и его сумма будет выше. Важным нюансом является тот факт, что некоторые кредитные компании предлагают два вида ломбардного кредита.

Один из них предполагает составление с последующей возможностью выкупа недвижимости. При этом такой вид сделки — наименее выгоден для заемщика.

Второй вариант — кредитование через банк. Заключение такого договора позволяет получить наиболее удобный и выгодный заем.

С какой целью берется

Чаще всего недвижимость закладывают в ломбарде, когда нужно быстро получить большую сумму денег. К примеру, продажа квартиры будет занимать большее количество времени, плюс покупатели очень любят торговаться.

В любом случае, кредитные организации проводят проверку документов. Поэтому полностью избавиться от бумажной волокиты не получится. Ломбардный кредит выгоден и тем, что проверка проводится очень оперативно.

Плюсы и минусы такой сделки

У ломбардного кредита есть ряд преимуществ и выгод, которые получает непосредственно заемщик:

1. Быстрый ответ на . Обычно эта процедура длится не больше, чем сутки. По истечению этого срока банк либо подтверждает возможность кредитования, либо дает отказ.
2. Клиент может рассчитывать на сумму до 80% от оцененной стоимости залога.
3. Минимальный пакет . Этот пункт значительно повышает рентабельность такой сделки. Поскольку для среднестатистического займа понадобится всего четыре документа.
4. Не нужно подтверждать свой доход.
5. Кредитная история не учитывается.
6. Получить деньги можно как наличными в отделении, так и на банковскую карту.
7. При использовании нецелевого ломбардного кредита не нужно отчитываться перед кредитором о потраченных средствах.

Что нужно знать для получения кредита под залог коммерческой недвижимости физическим лицом, .

Перед тем как начать все оформления следует ознакомиться как с позитивными, так и с негативными сторонами этого вида кредитования.

Ведь в зависимости от ситуации, в которой находится заемщик можно подобрать наиболее выгодные для него условия сделки.

На сегодняшний момент взять ломбардный кредит под залог недвижимого имущества достаточно просто. Его популярности способствуют скорость оформления, минимальные требования, небольшой список нужных бумаг и выгодные условия.

Поэтому в ситуациях, когда нужно получить большую сумму денег быстро и без лишних бюрократических процедур, ломбардный кредит — лучший вариант.

Однако, как и перед любой сделкой, следует ознакомиться со всеми нюансами и заключать договор на наиболее достойных условиях.

Видео: кредит под залог

Если у вас возникла необходимость в значительной сумме денежных средств в срочном порядке и при этом вы являетесь собственником ликвидной недвижимости, то используйте этот актив для высвобождения денег. Вам не следует продавать недвижимость, так как это невыгодно в долгосрочной перспективе, достаточно обратиться к специалистам нашей компании Частный Инвестор, которая также выступает как ломбард недвижимости, и получить нужную сумму под залог.

Фактически, мы единственный ломбард недвижимости в Москве, выдающий деньги на любые цели, без подтверждения дохода, привлечения поручителей и проверки предыдущей кредитной истории. Боле того, обращение к нам является оптимальным решением финансовых сложностей, если:

1. Денежные средства нужны срочно.
2. Банки не готовы кредитовать вас в силу разных причин.
3. Вам нужна крупная сумма, получить которую можно, только заложив ценное имущество.

Схема получения денежных ресурсов, которую предлагает наш ломбард недвижимости акцепт, чрезвычайно проста. Вы оставляете заявку на кредитование, воспользовавшись специальной формой на сайте или же посетив наш офис. Далее сотрудники компании изучают документы на недвижимость и озвучивают условия кредитования. Если они вас устраивают, то мы самостоятельно проводим мероприятия, связанные с оценкой имущества, заключаем с вами кредитный договор и выдаем средства в размере от 60 до 80 % оценочной стоимости недвижимости. Итоговая сумма к выдаче зависит исключительно от площади, состояния и месторасположения недвижимого объекта. Также обязательным условием получения кредитных средств является отсутствие обременений на объекте, используемом в качестве залога.

Сроки погашения долга и размер процентной ставки по займу определяются индивидуально и не могут быть изменены в одностороннем порядке.

Что делать, если срочно нужны деньги, но банк отказывает в нужной сумме кредита? В таком случае оптимальным выходом станет займ под залог недвижимости. Преимущества у такого формата сделки многочисленны, начиная низкой процентной ставкой, заканчивая тем, что ломбард недвижимости, в отличие от банка, полностью берёт на себя расходы по оценке вашего имущества и оплачивает все сопутствующие процедуры. Заемщик максимально комфортно и быстро получает нужную сумму - деньги под залог квартиры, дома или земельного участка вам могут быть предоставлены уже в день обращения!

Основные этапы сделки

Ломбард недвижимости в Москве Zalog24h гарантирует вам прозрачность и безопасность сделки. Для этого процесс оформления залога сопровождается всеми необходимыми документами и занимает несколько этапов:

• Оформление заявки. Вы можете оформить её на нашем сайте или заказав обратную связь - операторы свяжутся с вами в ближайшее время.
• Проверка имущества. Наши юристы проверяют соответствие вашего имущества нашим требованиям для оформления залога.
• Встреча с сотрудниками Zalog24h для проверки и оформления документации.
• Оценка объекта. Стоимость данного этапа не должна вас беспокоить, поскольку все расходы по оценке мы берём на себя.
• Оформление договора у нотариуса - на данном этапе подробно обсуждаются и рассматриваются все нюансы сделки.
• Получение денег и полного пакета документов.
• И заключительным этапом, как правило, становится возврат средств, после которого с вашего имущества снимаются все договорные запреты.

Преимущество работы с нашей компанией Zalog24h

Ломбард недвижимости в Москве Zalog24h предлагает вам воспользоваться неоспоримыми преимуществами сотрудничества с нами, а именно:

• Юридическая чистота и прозрачности сделки - все нюансы предварительно обговариваются и прописываются в договоре, после чего заверяются нотариусом.
• Вы можете получить займ от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, до 80% от рыночной стоимости вашей недвижимости.
• Минимальный срок оформления - обычно заемщик получает необходимую сумму в день подачи заявления либо на следующий день. Без поручителей и справок 2НДФЛ.
• Привлекательные процентные ставки - от 1,5% в месяц.
• Вы остаётесь собственником жилья.
• Займ под залог недвижимости выдаётся в любой выбранной вами валюте.
• Гибкие сроки выплат по кредиту - они варьируются от нескольких месяцев до нескольких лет.
• Оценка имущества за наш счёт - цена недвижимости и другие нюансы рассматриваются нашими выездными специалистами абсолютно бесплатно для вас!

Основные документы заемщика

В качестве объекта залога рассматриваются дома и квартиры, дачи и земельные участки, а также здания и коммерческие постройки. Для займа под залог недвижимости от заемщика требуются следующие документы:

• Паспорт РФ;
• Документы, подтверждающие право владения собственностью;
• Документы по техническим характеристикам объекта;
• Подтверждение финансовой состоятельности заемщика;
• Если имущество имеет двух или нескольких владельцев, необходимо их нотариально заверенное согласие на оформление сделки.

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами любым удобным способом, и наши специалисты предоставят вам подробную консультацию.

В сложной финансовой ситуации, когда деньги нужны срочно, можно взять частный займ под залог недвижимости. Услугу предоставляют не только банки, но и частные инвесторы, ломбарды, микрофинансовые организации.

Недвижимость под залог в банке

Основным недостатки оформления кредита (займа) в банке является необходимость собрать большой пакет документов, а также документально подтвердить источник дохода заемщика, при этом виды недвижимого имущества, принимаемого в залог, существенно ограничены. Даже при наличии полного пакета документации можно получить отказ от оформления сделки, если по итогам рассмотрения заявки банк выявит превышение совокупности рисков по заявке.

Существенным недостатком является и то, что сумма кредита, ограничена установленным банком соотношением рыночной стоимости недвижимости, и с учетом размера подтвержденных заемщиков доходов, будет на порядок ниже, чем в МФО. Обычно, сумма кредита в банке устанавливается не более 50% от оценочной стоимости недвижимости. Решение по кредиту не всегда принимается в короткие сроки, и даже в случае одобрения сделки и предоставления полного пакета документов, процесс оформления кредита и получения заемщиком денежных средств займет значительно больший срок, чем это необходимо заёмщику. Это значительно осложнит ситуацию, если получить наличные требуется срочно.

Оставить заявку на получение денег под залог недвижимости в банке:

Ломбардный кредит под залог недвижимости

Ломбарды предоставляют деньги под залог недвижимости в течение 1-2 дней с момента обращения. Пакет документов для совершения сделки минимален. Но при этом ломбарды устанавливают самые высокие процентные ставки, достаточно жесткие условия возврата денег, а потому пользоваться таким займом крайне невыгодно.

Оставить заявку на получение ломбардного кредита:

Займ под залог недвижимости в МФО

При необходимости максимально срочно решить проблему с получением крупной суммы денег под залог недвижимости можно обратиться в МФО. Это юридически зарегистрированные организации, деятельность которых контролируется законодательством.

Взять в МФО под залог недвижимости крупную сумму можно, многие организации предлагают такую услугу. Однако условия займа не всегда выгодные для заемщика.

Деньги под залог недвижимости от частного инвестора

В числе партнеров нашей компании есть несколько проверенных частных инвесторов, которые давно специализируются на кредитовании. Они выдают физическим лицам деньги под залог недвижимости из частных средств, предлагая выгодные условия возврата.

Важным преимуществом такого займа является отсутствие необходимости собирать большое количество документов и лояльное отношение к заемщику. Для оформления сделки достаточно предоставить паспорт гражданина РФ, документ, подтверждающий право собственности физического лица на недвижимость.
Подтверждать уровень дохода не требуется, в качестве обеспечения выступает залоговая недвижимость.

Залоговым имуществом могут выступать объекты, которые не рассматривают банки при предоставлении кредитов по залог имеющейся в собственности недвижимости Это может быть коммерческая недвижимость (производственное или складское помещение и проч.), жилая недвижимость, включая комнату в коммунальной квартире, жилой дом с земельным участком, апартаменты и прочее.

Сумма займа зависит только от рыночной стоимости недвижимости и ликвидности объекта. Возможна выдача денег в размере до 70% от озвученной стоимости. При оформлении сделки не требуется личное страхование заемщика. Денежные средства выдаются после заключения договора займа и государственной регистрации ипотеки по договору залога (ипотеки), при этом возможна выдача части денежных средств в дату подписания сторонами указанных договоров.

Процесс оформления достаточно прост, предварительное решение с оценкой недвижимости, предлагаемой в залог, может быть принято в течение 30-40 минут с момента обращения по . Деньги под залог недвижимости от частного лица выдаются в срок от 1 дня после одобрения заявки и подписания договорной документации.