Бывают ситуации, когда человеку необходима крупная сумма денег, а времени на сбор требуемых в банке документов нет. В этом случае можно воспользоваться ломбардным кредитованием, которое предлагают различные коммерческие организации. Какие правила оформления квартиры в залог в ломбарде действуют? Какие документы необходимы для этого и о многом другом мы расскажем в этой статье.

Cодержание

Основные моменты

Почему кредит под залог квартиры в ломбарде получить проще и быстрее? Чем этот вид кредитования привлекателен?

Ломбарды оказывают услуги всем физическим и юридическим лицам. Они не проверяют кредитную историю клиента . Не требуют подтвердить наличие официального трудоустройства и размер ежемесячного дохода. Пакет документов, который необходим для заключения договора кредитования в ломбарде, минимален. Это позволяет избежать бумажной волокиты, как при оформлении залога в банке.

Заложив свою недвижимость, человек все равно продолжает владеть ею. Он может сдать ее в аренду, прописать в нее ребенка, сделать ремонт. Единственным ограничениям являться невозможность продать жилье.

Преимущества данного вида займа

Данный вид залога имеет множество преимуществ. Кроме скорости принятия решения по заявке клиента, следует выделить еще ряд:

• получение на руки максимально возможной суммы. Бывают случаи, когда она составляет 90% от рыночной стоимости квартиры;
• минимальный пакет документов от заемщика – право собственности на недвижимость и паспорт гражданина России;
• погашение взятого залога можно производить равными долями или сразу одной суммой;
• цель займа коммерческому учреждению не интересна. Достаточно часто клиенты приобретают новое имущество под залог недвижимости в ломбарде или проводят ремонт в квартире.

Срок оформляемого договора залога выбирается заемщиком . Клиент имеет право продлить период действия на тех же условиях кредитования без их переоформления.

Что необходимо о нем знать?

Приняв решение получить деньги под залог квартиры в ломбарде, заемщик должен понимать, что не вся недвижимость подходит для этих целей. К ней предъявляется ряд требований. Среди них:

• месторасположение. Чем ближе квартира к центру города и развитие вокруг нее инфраструктура, тем она будет дороже стоить;
• особенности дома, в котором она находится, этажность и т.д.
• на залоговой жилплощади не должны быть прописаны несовершеннолетние или инвалиды.

Это не полный список требований, которые коммерческие организации могут предъявлять к недвижимости. Кроме того, каждый займ рассматривается индивидуально и только потом принимается окончательное решение.

Законные основания

Кредитование ломбардами осуществляется согласно законам Российской Федерации о финансовой деятельности. Выдача суммы происходит только при наличии у заемщика права собственности на данную жилплощадь.

После заключения договора, ломбард обязан зарегистрировать сделку в МФЦ или Росреестре. Если этого не сделать, госорганы могут привлечь коммерческую организацию к ответственности за нарушение закона. Когда регистрация сделки проведена и оформлена согласно законодательству, клиент получает на руки деньги. Иногда это занимает три-четыре дня. Для тех заемщиков, которым необходима ссуда быстро и они не могут ждать, коммерческие организации предлагают срочный залог.

Залог квартиры в ломбарде

Главное на что обращают внимание ломбарды при оформлении залога, так это на ликвидность квартиры . Если она расположена в удобном месте, а вокруг нее – развитая инфраструктура, тогда ссуда будет выдана без проблем.

Существует ряд моментов, при которых получить кредит под недвижимость нельзя :

• квартира в залог расположена в строящемся доме;
• на жилплощади прописаны дети;
• на недвижимость наложены штрафы, арест и т.д.;
• произведенная перепланировка внутри помещения, не заверенная в БТИ;
• квартира приобретена в браке и ее владельцами являются муж и жена в равной мере.

Если подобных ограничений нет, документы на владение недвижимостью в порядке, а заемщик – единственный владелец, тогда предварительный ответ от ломбарда будет положительным.

После того, как клиент представит все необходимые документы, независимый эксперт проведет оценку квартиры и выпишет соответствующий акт. Завершающий этап – заключение договора и выдача средств.

Доля квартиры в ломбард

Достаточно часто супруги, прожив в браке, приобретают недвижимость на двоих. Иногда по завещанию умершего владельца квартиры его наследники получают право собственности только на одну часть или долю.

В этом случае можно оформить залог в ломбарде. Главное условие – согласие других совладельцев на данную сделку. Оформляя залог доли квартиры в ломбарде, заемщик должен понимать, что он получит не более 60% от рыночной стоимости его части.

После подтверждения права собственности на имеющуюся недвижимость и согласия совладельца, коммерческая организация приглашает независимого эксперта. Тот проводит оценку стоимости доли и выдает оценочный акт. По нему и будет производиться расчет конечной суммы займа.

Иногда необходима большая сумма денег – что заложить в этой ситуации всю квартиру или только долю? Совладельцы квартиры могут поступить следующим образом. Один из них оформляет договор дарения на свою часть. Это позволяет получить на руки большую сумму. После погашения кредита и возврата залога, договор дарения аннулируется по взаимному согласию. Каждый снова становиться владельцем своей части.

Срочный залог квартиры в ломбарде

Существуют ситуации, когда деньги человеку срочно необходима значительная сумма денег. Он не может ждать несколько дней. В этом случае ломбарды предлагают срочный залог под квартиру. Соглашаясь на такую сделку, заемщик должен понимать, что процент пользования будет выше, чем при обычном займе.

В данном случае клиенту необходимо иметь на руках документ на право собственности и паспорт гражданина России. Поданную заявку специалист компании рассмотрит в этот же деньги. В помещение будет направлен эксперт для проведения оценки. После его заключения о рыночной стоимости недвижимости, определяется конечная сумма средств.

В отличие от стандартной процедуры залога, срочный договор заключается в течение 1-2 дней.

Условия погашения

При оформлении договора в ломбарде его представитель предложит несколько вариантов погашения кредита под залог. Это могут быть:

• помесячные платежи равными частями, которые включают в себя тело кредита и процент за пользование;
• выплату средств 1 раз в год. При этом клиент одновременно гасит и процентную ставку, и часть займа.

Такой подход дает возможность заемщику избежать начисления пенни и исключает переплату по договору. Условия погашения выбирает сам клиент, а представитель ломбарда прописывает это в договоре.

В форс-мажорных обстоятельствах предусматривается возможность выкупа недвижимости коммерческой организацией с дальнейшее продажей ее для погашения не возвращенных средств. К данной процедуре ломбарды прибегают неохотно, только после того, как другие варианты оплаты залога исчерпаны.

Пакет документов

В отличие от банков, которые требуют от заемщика большой перечень различных документов, в ломбард необходимо предоставить:

• акт на право собственности на залоговое жилье;
• паспорт гражданина России.

Иногда это могу быть другие документы, подтверждающие личность заемщика (водительское или пенсионное удостоверение, ИНН, страховой полис и т.д.) Однако ни один ломбард не попросит справку с места работы. Ему не нужно будет подтверждение ежемесячного дохода клиента. И уж тем более никто не станет проверять кредитную историю потенциального заемщика. Наличие у него в собственности залога – гарантия возвращения средств в ломбард.

Еще один документ, необходимый для выдачи денег, — акт оценки. Чтобы конечная сумма займа была больше, рекомендуется воспользоваться услугами независимого оценщика. Предлагаемые ломбардами специалисты могут занижать реальную стоимость жилья.

Список финансовых организаций, выдающих ломбардный кредит под залог недвижимости

Ломбардный залог пользуется популярностью среди клиентов. Объясняется это тем, что обычный займ в банке (целевой) выдается для определенных целей. Финансовое учреждение имеет право проверить, куда были потрачены выделенные им средства.

Ломбардный залог, несмотря на более высокую ставку, дает клиенту свободу действий. Он может вложить взятые средства в покупку еще одной недвижимости, в приобретение автомобиля, учебу ребенка и т.д.

Сегодня на рынке России работает множество финансовых организаций, которые предоставляют данный вид кредитования под залог жилья. У каждого из них свои требования и условия кредитования:

• Сбербанк тщательно подходит к выдаче кредитов под залог недвижимости. Главное условие банка – собственник квартиры только один и желательно чтобы в ней был прописан только он. Максимальный срок выдачи достигает 30 лет. При этом процентная ставка остается неизменной;
• в ВТБ сумма кредита не может превышать половину стоимости залога. Максимальный размер выдаваемых средств – до 5 млн. рублей. Банк охотно принимает в качестве залога доли в недвижимости;
• размер кредита в Россельхозбанке достигает 70% от рыночной стоимости залога. Банк охотно выдает средства на различные цели. Максимально возможный размер кредита – 20 млн. рублей.

Кредитные компании, такие как ➥ myzalog24.ru , предлагают до 90% от стоимости залога при минимальном пакете документов. Главное условие – заемщику исполнилось 18 лет, и он владеет недвижимостью на законных основаниях. Оформление сделки происходит в течение 2 дней после подачи заявки на официальном сайте компании.

Преимущества и недостатки займа в ломбарде

Как любой кредит, займ под залог недвижимости в ломбарде имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Среди его явных преимуществ следует выделить минимальный пакет документов и скорость проведения сделки. Клиент не должен подтвердить свой платежный статус. Даже если у него плохая кредитная история, ломбард пойдет ему на встречу и предоставить необходимую сумму.

Однако есть и ощутимые недостатки данного вида кредитования . Беря в ломбарде деньги под залог, клиент соглашается на высокую процентную ставку, которая может доходить до 20% годовых. При постоянных нарушениях оплаты или несвоевременном погашении, человеку грозит потеря своего имущества. Стоит отметить, что ломбарды не слишком церемонятся со злостными неплательщиками. Процедура отхода жилья в собственность коммерческой организации более быстрая, чем у банков.

Риск потерять недвижимость существует у тех заемщиков, которые решили воспользоваться услугами онлайн-ломбардов. Чаще всего этим занимаются мошенники, которые лишают человека и денег, и недвижимости. Специалисты настоятельно рекомендуют не связываться с данными организациями.

Видео: для хорошего настроения!

Жизненные ситуации бывают разными - приятными и не очень. Многие из них объединяет то, что срочно необходимы деньги: на подарок или операцию, на покупку чего-либо по очень выгодным условиям или возмещение ущерба пострадавшему в ДТП, произошедшему по вашей вине. Конечно, всегда можно обратиться в банк, предварительно собрав необходимые документы. Но что делать, если счет времени идет на минуты или кредитная история у вас подпорчена (а для банков это очень важный аспект)? Поможет кредитная организация, выдающая займы под залог ценного имущества, - ломбард. Как оценивают вещи в таких учреждениях и о каких еще нюансах необходимо знать потенциальному заемщику? Поговорим об этом далее.

Стоит ли вообще обращаться в ломбарды?

Очень часто к ломбардам люди относятся предвзято. Но это не более, чем стереотип. То, как в ломбардах оценивают вещи и насколько быстро оформляют займы, многие российские граждане оценили с развитием финансового кризиса, который многих заставил искать «быстрые» деньги. Не стоит бояться, что обращением в ломбард вы испортите свою репутацию или станете жертвой мошенников. Выбрав надежную организацию с солидным стажем работы, вы сможете рассчитывать на:

• быстрое рассмотрение заявки (в среднем за 10 минут);
• получение средств при наличии у вас только паспорта и самого ценного имущества;
• положительный исход даже при наличии «помарок» в кредитной истории (для ломбардов она не имеет значения в большинстве случаев);
• целость и сохранность вашего залога в течение кредитного периода;
• возможность без проблем получить свое имущество обратно при соблюдении условий сделки;
• адекватные процентные ставки.

Таким образом, если вам срочно нужны деньги, а ждать одобрения займа в банке слишком долго, или это в принципе невозможно по ряду причин, то обращение в ломбард - это достойный выход из ситуации.

Как ломбард оценивает имущество?

В каждом подобном учреждении существует свой прейскурант и свои критерии. Оценка вещей в ломбарде ведется с учетом:

• их рыночной стоимости;
• текущего состояния;
• наличия/отсутствия гарантии;
• престижности бренда;
• режима использования имущества в течение кредитного периода.

Например, в столичном ломбарде Zalogator (zalogator.ru) можно получить до 95% стоимости авто всего за полчаса. Правда, при этом вы не сможете пользоваться транспортным средством - оно будет помещено на стоянку организации. Как ломбард оценивает имущество (в данном случае - автомобили), с которым вы не готовы расстаться? До 40-50% рыночной стоимости ТС вы получите на руки, если оставите в залог только лишь технический паспорт. Также в этом случае увеличится срок рассмотрения заявки, будет учитываться кредитная история, место регистрации авто и т.д. Рамки более жесткие в связи с тем, что ломбард принимает на себя больше рисков, выдавая вам займ и при этом оставляя ТС у вас.

Какие еще вещи можно заложить в ломбард?

• Недвижимость и земельные участки.
• Ювелирные изделия - оцениваются по пробе и весу, количество и качество драгоценных камней не учитывается.
• Часы дорогих брендов - например, Casio, Orient, Citizen и др.
• Верхнюю одежду из кожи и меха - принимается только в хорошем состоянии.
• Бытовую технику - учитывается наличие/отсутствие гарантии, престижность бренда, новизна приборов.

Сколько придется переплатить?

Итак, теперь вам известно, по каким критериям в ломбардах оценивают вещи. Осталось выяснить, каков процент переплаты. Как правило, ломбарды за один день хранения залогового имущества берут 0.5-1% от суммы займа. Таким образом, за месяц «накапает» до 35%. Если в течение месяца вы будете исправно выплачивать проценты, а вот сам займ вернуть не удастся, ломбард сможет продлить сделку, при этом ставка может быть несколько снижена. Для тех, кто просрочил выплату процентов, ставка становится вдвое выше. В случае если вы не сможете в срок рассчитаться с ломбардом, имущество будет продано, чтобы организация покрыла свои убытки.

В жизни каждого из нас не раз появляется сиюминутная и острая потребность в деньгах. Решить сию проблему можно несколькими способами: обратиться за займом в банк, попросить в долг у друзей или знакомых, испробовать на себе все прелести сотрудничества с кредитными союзами. Все эти варианты имеют свои недостатки, как то надобность ожидать ответа банка или краснеть перед приятелями, одолжившими требуемую сумму.

Их можно избежать, если вспомнить о существовании ломбардов, владельцы которых быстро и легко дадут под залог имущества нужные средства. Но что можно заложить в ломбард, на каких условиях, и что за подводные камни ожидают заемщика?

Что можно заложить?

Итак, каждый ломбард принимает всевозможное имущество, начиная с драгоценных металлов (изделий из них), и завершая золотыми зубными коронками, бытовой техникой, аппаратурой, телефонами, ценными бумагами, меблировкой, предметами искусства и часами.

Непосредственно перед тем, как вам выдадут ломбардный кредит, сотрудник оценит ликвидность предложенной вещи, то есть, сколь быстро и выгодно ее можно продать, если у вас не будет средств на ее последующий выкуп.

К примеру, у вас с большим удовольствием возьмут новейшей марки ноутбук, чем старенький сотовый телефон или бюджетные наручные часы. В остальном же, ломбарды очень «любят» золото, которое составляет почти 90% всего их оборота. Прежде чем вы решите заложить имеющееся золото в ломбард, установите его пробу и вес у независимых консультантов.

Помните, что больше всего ценится металл 585-й и 750-й пробы, а из камней предпочтение отдается именно бриллиантам.

Что нести нет смысла?

Согласно актуальным законодательным актам, ломбарды не могут сотрудничать с заемщиками, имущество которых представлено:

• драгметаллами, заключенными в форму слитков;
• самородками;
• деталями, которые имеют производственное или лабораторное назначение;
• золотом сусального типа (позолота);
• макетами будущих ювелирных изделий;
• отечественными наградами, сделанными из ценных металлов и сплавов;
• жемчужинами и ценными камнями, находящимися в первозданном виде;
• огнестрельным и холодным орудием.

Кто может обратиться в ломбард?

Заложить мобильный телефон в ломбард может всякий, кому на момент составления соглашения исполнилось 18 лет. Сдача вещей под залог делается только после предъявления паспорта, после чего происходит их подробная опись и выдается залоговый билет.

В последнем указывается период, на который было решено заложить ноутбук или украшение в ломбард, оценочная стоимость имущества, процентная ставка, сумма выданных средств, данные паспорта и прочая информация.

Стоит заметить, что количество полученных денег будет напрямую зависеть от ликвидности и рыночной стоимости вещи. К примеру, намного сложней продать тот же телевизор или ПК, тогда как ювелирные изделия расходятся будто горячие пирожки. Процентные ставки тоже везде разные, и зависят от успешности предприятия и наличия у него серьезных конкурентов.

Тонкости закладывания недвижимости

В том случае, когда банк отказывается выдать кредит под залог дома или квартиры, человеку не остается ничего другого, кроме как заложить свою недвижимость в ломбард. Такой вариант плох только одним: сие заведение устанавливает минимальнейшие сроки погашения долга, и ставят довольно внушительную процентную ставку. В остальном же, заложенная недвижимость, приносит заметную выгоду, а именно: средства реально получить уже на следующий день, нет надобности оформлять справки о доходах и собирать огромный пакет документов. Кроме этого, ломбард готов выдать деньги даже тем людям, которые желают заложить строящийся дом или квартиру, купленную под ремонт.

Примерно такие же преимущества получают и те, кому нужно срочно заложить собственный земельный участок в ломбард.

Вот только пакет требуемых документов пополняется новыми позициями, и организация потребует предоставить:

• кадастровую выписку;
• справку о том, что на участке нет обременений;
• документы, которые удостоверяют личности всех, кто имеется право на земельный пай или участок;
• ксерокопии гос. актов о правах собственности и т.д.

Теперь ответ для тех, у кого кроме документов, удостоверяющих личность, нет ничего ценного. Итак, если вас волнует проблема того, можно ли заложить отечественный или заграничный паспорт в ломбард, примите к сведению, что подобные действия, предпринимаемые кредитной организацией, расцениваются как преступление.

Да-да, и основано это на законодательном акте, который акцентирует внимание собственников ломбардов на административной ответственности за такие операции.

Возможно вам будет интересно:

Многие из нас попадали в такую ситуацию, когда срочно нужны были деньги, и мы были готовы на все, лишь бы их получить. Зачастую данные обстоятельства приводили к совершению ряда глупостей, за которые потом приходилось дорого платить. Сегодня мы бы хотели обсудить вопрос - можно ли оставлять паспорт в залог и чем это чревато.

Можно ли заложить паспорт в ломбард

Паспорт РФ является главным документом гражданина России. Без него вам не получится пользоваться благами государства - работа, пенсия, пособия и т.д.

Большинство людей думает, что раз паспорт имеет такую ценность, то наверняка его можно сдать в ломбард и получить определенную сумму денег. Давайте разберемся в этом вопросе более тщательно.

Итак, в любом городе нашей страны имеются экспресс кредиты под залог ПТС, паспорта РФ и прочие документы. Как правило, суммы, которые вам выдадут на руки, не совсем большие, что существенно снижает риски с просрочкой платежа. Но хочется отметить, что те, кто берет паспорт в залог, подвергаются административному наказанию.

Часть 2 статьи 19.17 КоАП РФ :

" Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)"

Если вы являетесь сотрудником ломбарда и все еще сомневаетесь в вопросе: "А можно ли брать паспорт в залог?", то лучше этого не делать. Так как, во-первых, вы несете ответственность за совершенное действие, а во-вторых, сам документ не несет никакой ценности, как например акции.

Нужен ли паспорт в ломбарде

Если вы решили навести дома порядок и обнаружили, что за несколько лет накопилось много ценного лома, то можно пойти в ломбард и сдать его. Цена за грамм будет рассчитываться согласно курсу Центробанка.

Сдача драгоценного металла и получение за это денег - является сделкой, которая подвержена большим рискам, например украшения краденные и т.д. Чтобы снять ответственность с сотрудников ломбарда, обязательно, у каждого клиента, который сдает драгоценность, берется паспорт для внесения соответствующих сведений в базу, после чего документ возвращается.

Сотрудники, которые хотят получить свою выгоду с этой сделки, обходят стороной процесс указания данных, а если и вбивают информацию, то поддельную. Следовательно, он автоматически становится подельником совершенного преступления, а это уже уголовное наказание.

Чтобы не нарваться на таких злоумышленников, советуем вам обращаться в крупные ювелирные сети.

Запомните одну главную вещь, паспорт РФ является вашим проводником среди различных услуг, однако если вам срочно нужны деньги, то попробуйте лучше оформить кредит в банке, чем сдавать документ в залог.