Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка
акт приема -передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г. " &quo...
Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
акт приема -передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. ""20г. мы, нижеподписавши...
Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
Передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф, 19 года рождения, паспорт гражданина рф, выдан, 20 года, код подразделения,...
По доверенности. Передаточный акт
Торого действует по доверенности иванов иван иванович, и принятие её петровым петром петровичем осуществляются по передаточному акту , подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора . 8. стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписа...
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
Ется в счет оплаты покупной цены. 3. права и обязанности сторон 3.1. сторона-1 обязуется: 3.1.1. передать по акту приемки -передачи квартиру в срок до (приложение №1). 3.1.2. заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.2. нас...
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка
Его договора . 2. права и обязанности сторон 2.1. продавец обязан: 2.1.1. передать покупателю по передаточному акту земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора . 2.1.2. передать покупателю зем...
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка
Овором. 2.3. передача участка продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту . 2.4. продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче участка в собственность покупателя после фактической п...
актами советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов москвы и санкт-петербурга, и...
Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка
Определяются в соответствии с законодательством российской федерации, республик в составе российской федерации, правовыми актами советов народных депутатов автономной области автономных округов, краев, областей, городов москвы и санки-петербурга, из...
Договор поручения, представительства → Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара)
к договору поручения nо. от "" 20 г. акт nо. от "" 20 г. , именуемый в дальнейшем (наименование организации) "доверитель", в лице, (должность, ф.и.о.) ...
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа
Стоящего договора не подлежит изменению. 2.3. покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 и 2.2 договора , путём передачи денег продавцу как наличным платежом, так и перечислением безналичных платежей на счёт продавца, в течение пяти лет с момента...
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
Ный в пункте 1 настоящего договора , представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей площадью кв. м. площадь дома и его характеристики указаны в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации. (района/города) схема расположения...
Приобретение ценных бумаг, акций → Акт приема-передачи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии (приложение к примерному договору купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии) (приказ
Купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии от "" 1995 г. nо. акт приема -передачи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии г. москва "" 1995 г....
Приобретение ценных бумаг, акций → Акт приемки-передачи ценных бумаг (приложение к договору купли-продажи ценных бумаг)
к договору купли-продажи ценных бумаг nо. от "" 20 г. акт приемки -передачи ценных бумаг no. от "" 20 г. г. "" 20 г. представитель покупателя, (фамилия, имя, отчество)...
Настоящий акт приема-передачи земельного участка, образец расположен ниже, составляется заинтересованными физическими и юридическими лицами в случаях временной передачи данной недвижимости другим лицам во временное пользование. Данный документ представляет собой двухсторонний акт, в котором заинтересованные стороны удостоверяют факт передачи земельного участка от одного юридического лица другому.
В форме акта приема-передачи земельного участка по договору аренды указывается фактическое его состояние, наличие или отсутствие каких-либо неодостатков, делающих факт рассматриваемой передачи невозможной или существенно влияющие на условия договора аренды земельного участка. Если договор аренды оформляется в нотариальном порядке, то бланк акта приема-передачи целесообразно также оформить у нотариуса.
Данный документ имеет важное значение по следующим причинам. Договор аренды, по своей сути носит предварительный характер, а значит, если объект аренды фактически не будет передан, то договор может быть признан незаключенным. Факт передачи земельного участка подтверждает возникновение определенных прав и обязанносте у сторон по сделке и влияет, в конечном счете, на их процессуальные права.
В данном документе могут быть указаны любые условия и замечания, на которых настаивают стороны. Иногда, к нему прикладывают кадастровый план передаваемой недвижимости, тогда, в обязательном порядке, об этом должно быть указанов самом акте. В случае расторжении договора аренды или если его срок закончился, стороны должы составить аналогичный акт приема-передачи земельного участка, удостоверяющий факт передачи объекта от арендатора к арендодателю. В таком документы указывается фактическое состояние имущества на момент его передачи собственнику (или уполномоченной организации), а также претензии сторон по существу сделки. К нему, также може быть приложен кадастрой план передаваемого участка, фотографии или иные документальные подтверждения.
Акт приема-передачи земельного участка образец:
Настоящий земельного участка с кадастровым № 35:58: 485:5694:2283: 001, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Ображское, село Рядное, улица Центральная, участок 178а удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «Сельские просторы» в лице директора по развитию Форцева Феликса Феликсовича, действующего на основании доверенности от 02 мая 2013 года № 3452/3857, передает, а Открытое акционерное общество «Перспекивы развития» в лице руководителя по развитию Нокиева Ноки Нокиевича, действующего на основании доверенности от 05 января 2013 года, принимает с 31 июня 2013 года указанный земельный участок общей площадью 12458,33 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь целых и тридцать три сотых) кв. м., в границах и состоянии согласно кадастрового плана (далее - участок), предоставленный в аренду Открытому акционерному обществу «Перспективы развития» по
договору аренды земельного участка
от 31 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом «Перспективы развития» и Закрытым акционерным обществом «Сельские просторы» (далее - Договор).
1. Арендатор удовлетворен качественным состоянием передаваемого в аренду земельного участка, установленного путем его визуального осмотра и исследования перед подписанием данного акта приема-передачи земельного участка по договору аренды, и не обнаружил при осмотре наличия каких-либо дефектов и/или недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель. Состояние участка полностью соответствуют условиям вышеуказанного Договора.
2. Открытое акционерное общество «Перспективы развития» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «Сельские просторы» в отношении вышеуказанного земельного участка.
Подписано от имени:
Арендодателя:
Подпись:____________________
Имя: …
Должность: Директор по …
(Печать)
Арендатора:
Подпись: ______________________
Имя: …
Должность: Генеральный директор
(Печать)
Приемопередаточный акт при отчуждении земли становится доказательством передачи имущества новому владельцу.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Документ выступает приложением к основному договору. Какой вид имеет акт о приеме-передаче участка земли?
По ГК РФ наличие акта приема-передачи недвижимости позволяет удостоверить неоспоримое право собственности нового владельца.
Сей документ необходим для регистрации полученного права. Как выглядит образец акта приема-передачи при отчуждении земли?
Важные моменты
Тем не менее, именно акт удостоверяет факт передачи и принятия участка земли. Наличие подписей обеих сторон доказывает, что сделка действительно свершилась по факту, а не только на бумаге.
Приложениями приемопередаточного акта становятся:
- кадастровый паспорт.
Земельный участок передается по акту после проведения любой сделки отчуждения, а именно после подписания соответствующего договора.
Также указываются реквизиты договора. Непременно отображается основание передачи, и прописываются реквизиты сторон.
Выражаясь проще, приемопередаточный акт земельного участка являет собой изложение основной сути договора.
Подписи в договоре свидетельствуют о намерении сторон свершить сделку на оговоренных условиях. Подписи в акте указывают, что сделка совершена на условиях заключенного договора.
Что нужно знать
Акт приема-передачи подтверждает факт принятия при передаче недвижимого имущества. Он станет основанием для госрегистрации перехода права собственности.
В процессе составления акта указываются данные о сторонах сделки и подробное описание объекта.
К обязательным сведениям о земельном участке относятся его месторасположение, целевое назначение, площадь и кадастровый номер. Составляется приемопередаточный акт в трех экземплярах.
Приемопередаточный акт является неотделимой частью большинства договорных сделок, где предполагается передача имущества.
Составлять он может участниками любого обязательства и по личной инициативе. В сделках с недвижимостью составление акта это законодательное требование.
С какой целью формируется
Одна из основных целей составления приемопередаточного акта это доказательство исполнения обязательств. Кроме того содержание документа свидетельствует о состоянии участка на момент передачи.
Наличие акта о приеме-передаче для сторон гражданско-правовой сделки становится гарантией безопасности.
Акт это дополнение основного договора и по сути своей дублирует его. Казалось бы, в составлении акта нет особого смысла.
Однако отсутствие сего документа не замедлит сказаться в случае признания сделки недействительной, оспоримой или ничтожной.
Соответственно гражданским правоотношениям, требующим возвращения земли, должно устанавливаться состояние таковой на момент передачи в пользование иному лицу.
При отсутствии четких доказательств данного состояния может возникать конфликт сторон. А именно требование возмещения материального ущерба и рассмотрение дела в судебном порядке.
При этом требования и возражения сторон не подкреплены доказательной базой в виде акта о приеме-передаче. Обязательность составления приемопередаточного акта может вытекать из условий договора.
Но в случае с земельным участком факт предопределен законодательно и базируется на нормах .
Действующие нормативы
Гражданским Кодексом установлено, что недвижимость передается по передаточному акту либо подобному документу, подписываемому участниками сделки.
Можно не указывать, что акт является приложением к договору, но обязательно прописывается, что передача имущества по акту происходит в рамках конкретного договора.
О необходимости составления приемопередаточного акта сказано в .
В частности содержание положения в том, что недвижимость передается продавцом и принимается покупателем на основании подписания передаточного акта или подобного документа.
Когда иное не предопределено законом или договором, то обязательство по передаче имущества почитается реализованным с момента вручения такового покупатели и фиксации данного факта подписями в передаточном акте.
Форма передаточного акта не регламентирована. Стороны сами определяют условия и пункты, какие надлежит включать в документ.
Здесь сказано, что учетно-хозяйственная документация, к коей можно отнести и передаточный акт, должна содержать название документа, дату составления и основную суть свершенной операции.
Особенности составления документа
Акт о приеме-передаче земли разрешается написать от руки или напечатать. Главное, чтобы подписан документ был непосредственными участниками сделки.
При составлении акта надлежит учесть следующие аспекты:
Порядок заполнения
Форма приемопередаточного акта не утверждена законодательными нормативами, но большинство подобных документов имеют унифицированную форму.
Существует такая форма и для приемопередаточного акта. Утверждена она в 2003 году Федеральной службой госстатистики .
Перед составлением желательно уточнить, как именно выглядит акт приема-передачи земельного участка образец 2019, Росреестр откажет в регистрации права собственности новому владельцу при неверном оформлении документа.
Форма документа такова:
Преамбула | наименование документа; данные об участниках сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и действительного проживания); правовая ссылка на нормы ГК; утверждение об отсутствии воздействия (угроз, принуждения и т.д.) |
Описание участка | адрес месторасположения и регистрации; номер по кадастру; площадь участка; номер и дата подписания договора |
Подтверждение, что земля передана вместе с правоустанавливающей и технической документацией | Здесь же следует описать состояние участка на момент передачи |
Претензии | Отсутствие таковых |
Численность экземпляров документа и перечень лиц | У каких оные сохраняются |
Подписи сторон с расшифровкой | — |
Составляется акт непосредственно на передаваемом участке земли. Обязательно при этом присутствуют лица, участвующие в сделке.
Отчуждающей стороной предварительно составляется перечень всего имущества, что находится на участке.
Видео: оформляем передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Принимающая сторона проверяет все объекты, перечисленные в списке, и подтверждает согласие/несогласие.
По договору купли-продажи
По п.1 ст.556 ГК прием-передача объектов недвижимости реализовывается по передаточному акту или схожему документу.
Этот факт нужно отразить в акте. Обратить внимание следует на даты. Дата документа и дата передачи земли могут не совпадать. При этом днем передачи будет считаться дата, указанная в акте.
Обязательно нужно проверить полномочия лица, подписывающего документы. Малейшие неточности при составлении акта о приеме-передаче могут стать причиной его оспаривания.